V E R K A U F T – Neubau-Einfamilienhaus in Hamburg-Rahlstedt

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 140 m²

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Hamburg-Rahlstedt! Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet gehobenen Wohnkomfort auf 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 4-5 Zimmer, mit zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das großzügige ideell geteilte Grundstück umfasst ca. 486 m².

Die hochwertige Ausstattung dieses Hauses überzeugt auf ganzer Linie:
- Edle Fliesen und Holzdielenböden
- Zwei moderne Badezimmer
- Zwei Außenstellplätze und eine Garage
- Praktischer Abstellraum
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt
- Ein gepflegter Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Eine Sauna für Wellness und Entspannung zu Hause

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, rückwärtigen und dennoch zentralen Lage in Hamburg und bietet somit die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Wohnkomfort. Die Gas-Heizung und die zentrale Belüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ort
22147 Hamburg
Wohnfläche
ca. 140 m²
Nutzfläche
ca. 25 m²
Grundstücksfläche
ca. 486 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 32 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Verfügbar ab
01.11.2025
Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Hamburg, die sowohl urbanes Leben als auch bequeme Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und wichtige Verkehrsknotenpunkte bietet.

- Der Fußweg zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) beträgt lediglich 5 Minuten, was eine schnelle und unkomplizierte Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht.
- Die nächste Autobahn ist nur eine 10-minütige Fahrt entfernt, ideal für Pendler und Ausflüge in die Umgebung.
- Der Hauptbahnhof ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Zugreisen und längere Strecken komfortabel gestaltet.
- Der nächstgelegene Flughafen ist nur 30 Autominuten entfernt, perfekt für Geschäftsreisende und Urlauber.
- verschiedene Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nähe.

Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für jeden, der Wert auf Mobilität und Erreichbarkeit legt.

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Weitere Beschreibung

Eine Besichtigung können wir sehr gerne nach Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung und eines Eigenkapitalnachweises auf Wunsch des Eigentümers vornehmen.

Diese Verkaufsaufgabe haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotz nötiger Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Fehler, Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben jederzeit vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden.

Für die Übersendung des Exposés bitte wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten mit vollständigem Namen, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, um eine reibungslose Kontaktaufnahme zu ermöglichen.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ihr Partner

Foto Dirk - Ansprechpartner
Sauer, Dirk
Ernst-Bergeest-Weg 31A
21077 Hamburg
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am28.07.2021
Gültig bis27.07.2031
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf41 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
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F
G
H

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