Modernes Familienwohnhaus in Rosengarten/Westerhof

Kaltmiete 1.500 €
Kaltmiete 1.500 EUR
Zimmer 5
Wohnfläche 137m²

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende charmante Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Lage im idyllischen Rosengarten Ortsteil Westerhof. Durch eine versetzte Bauweise wirkt diese Immobilie wie ein Einfamilienhaus. Das Haus verfügt über 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von insgesamt 137 m². Das Grundstück umfasst insgesamt 686 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie oder als Rückzugsort für Paare.

Das Haus wurde in den letzten Jahren (2013-2022) modernisiert und vollständig renoviert, sodass es in einem sehr guten Zustand ist. Die Ausstattung ist als gehoben zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Dielen und Parkett. Eine Garage und ein weiterer Außenstellplatz bieten Platz für Ihre Autos und im Keller und Gartenhaus befinden sich ausreichend Stauraum für Gegenstände des täglichen Gebrauchs.

Das Haus verfügt neben einen Duschbad im Gartengeschoss über ein weiteres Gäste-Bad im EG sowie eine moderne Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist. Der Garten mit zwei Sonnenterrassen lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Wohn-/Essbereich bietet ein Kamin auch an kühleren Abenden eine gemütliche Atmosphäre.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und ist daher ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Wohngegend suchen. Ein besonderes Highlight ist der Rosengarten, der im Sommer für eine blühende und romantische Atmosphäre sorgt. Insgesamt ein ideales Haus für Menschen, die das Landleben schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.

Ort
21224 Rosengarten
Wohnfläche
ca. 137m²
Nutzfläche
ca. 18m²
Grundstücksfläche
ca. 686m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 40m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.500€
Nebenkosten
180€
Kautionshinweis
4500
Verfügbar ab
01.11.2024
Nichtraucher
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Modernisiert

Lage

Diese helle und geräumige Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage im schönen Rosengarten. Der Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt nur 10 Minuten und die nächste Autobahn ist in 5 Fahrminuten zu erreichen. Der nächste Hauptbahnhof ist 30 Fahrminuten entfernt und der nächste Flughafen ist in 40 Fahrminuten zu erreichen.

Der Rosengarten ist eine idyllische Gemeinde mit vielen Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Hier können Sie in Ruhe spazieren gehen oder Fahrrad fahren, aber auch alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe.

Das Haus verfügt über 4 geräumige Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer genutzt werden können. Durch die großen neuen Fenster mit Rollläden ist die Wohnung lichtdurchflutet und freundlich. Die offene Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist ist der sonnige Garten von dem aus Sie einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Grünflächen und Gärten haben. Hier können Sie den Feierabend genießen oder am Wochenende mit Freunden grillen.

Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zum Haus und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto sicher und trocken abzustellen.

Insgesamt bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger und grüner Umgebung, ohne dabei auf eine gute Anbindung mit Auto verzichten zu müssen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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Weitere Beschreibung

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Grundriss EG.pdf

Grundriss UG.pdf

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Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Dielen
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ihr Partner

Foto Dirk - Ansprechpartner
Sauer, Dirk
Ernst-Bergeest-Weg 31A
21077 Hamburg
EnergieausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerGas
Energieausweisbei Besichtigung
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas

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