Jetzt kaufen – später einziehen!
Schönes Familien-Reihenhaus mit sonnigen Dachstudio. Das voll unterkellerte 4 Zimmer Reihenhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 82 m². Das Haus ist in 2013 vollständig und hochwertig modernisiert worden. Das Mittelreihenhaus ist zur Zeit unbefristet vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt netto € 990,--.
Das vielfältig angelegte Erbbaurechtsgrundstück mit Gartenhaus hat eine Größe von 216 m². Der jährliche Erbbauzins beträgt € 142,46. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis 2053 (Restlaufzeit ca. 30 Jahre).
Bei Ablauf des Erbbaurechtes erfolgt i.d.R. eine Verlängerung, Entschädigung oder Kauf des Grundstückes.
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem Angebot. Wir bitten im Vorwege ggf. um Vorlage eines eines Finanzierungs-/ Eigenkapitalnachweises. Vielen Dank.
Sehr gute und gefragte Wohnlage von Hamburg-Langenbek. Der bekannte und beliebte Ort liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Langenbek zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im nahen Umfeld vorfinden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weiter entfernte Ziele schnell mit den innerörtlichen Busanbindungen bzw. mit der Bahn erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.
Wir bewerten Ihr Immobilie schnell und kostenfrei!
Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem sehr guten Angebot. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Vielen Dank.
Sie wünschen ein passendes Finanzierungsangebot? Bitte sprechen Sie uns an!
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben.
Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung.
Zur guten Ausstattung gehören:
- moderne Einbauküche
- modernes Dusch-/ Wannenbad
- hochwertiger Laminatfußboden
- neues wärmegedämmtes Dach (dunkelrote glasierte Pfannen) mit Veluxfenstern
- verschieferter (Naturschiefer) Schornstein
- Dachentwässerung mit Kupferrinnen und Kupferfallrohren
- 2ter Schornsteinzug für eine zusätzliche Feuerstätte wie Kamin-oder Kachelofen
- neue Stromleitungen vom Keller bis in das Dach. Inkl. Telefon/Netzwerk und Sat-Anlage
- neuer Sicherungskasten mit ausreichend Sicherungsautomaten für jeden Schalter und jede Steckdose
- Viessmann Brennwert Gasheizungstechnik mit der Möglichkeit, Solarthermie einzubinden
- neue isolierte Heizung- und Wasserleitungen aus Kupfer
- neue Heizkörper in allen Räumen inkl. der Kellerräume
- neue 3fach Wärmeschutz-Isolierglas Kunstoffenster mit Sicherheitsveriegelung
- neue 3fach Wärmeschutz-Isolierglas Kunstofffterrassentür mit Sicherheitsverriegelung
- neue Kunststoffhaustür mit Sicherheitsverriegelung und Sicherheitsschloss, Kernziehschutz-Rosette, Profilzylinder Not und Gefahr
- neue elektrische Panzerollläden für Wärme und Schallschutz mit Hochschiebesicherung
- neue offene Buchenholztreppe vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss
- voll unterkellert
- Stiltüren im ganzen Haus, auch im Keller
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Steckdose für z. B Trockner im Keller
- Ausgussbecken im Keller
- Gartenhaus
21077 Hamburg