V E R K A U F T – Wohnen auf einer Ebene in Hamburg-Marmstorf
Preis auf Anfrage
Preis
auf Anfrage
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Wohnfläche
132,50m²
Heller Bungalow mit viel Platz in Haus und Garten für die Familie! Das große voll unterkellerte 6-7 Zimmer - Einfamilienhaus mit optimaler Aufteilung hat eine Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 250 m² und ist teilweise renovierungsbedürftig. Der große Vollkeller bietet 3 gut belichtete Zimmer. Ideal für Gäste, Arbeiten oder als Hobbyraum nutzbar. Das massiv errichtete Haus ist Baujahr 1969. Im Außen- und Innenbereich des Hauses wurden in den letzten Jahren umfangreiche Malerarbeiten durchgeführt. Das Grundstück (Erbbaurecht) hat eine Größe von ca. 764 m². Der jährliche Erbbauzins beträgt € 1.466,34 p.a. (Laufzeit 99 Jahre - Restlaufzeit 41 Jahre). Bei Interesse kann das Grundstück sofort mit erworben werden! Der sonnige Garten lädt zum Spielen und Verweilen ein. Zum Haus gehört eine Garage direkt am Haus. Ein weiterer Garagenstellplatz auf dem benachbarten Garagenhof könnte zusätzlich erworben werden.
Ort
21077 Hamburg
Wohnfläche
ca. 132,50m²
Grundstücksfläche
ca. 764m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 36m²
Anzahl Stellplätze
2
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3 %
Verfügbar ab
31.01.2023
Baujahr
1969
Zustand
Renovierungsbedürftig
Der bekannte und beliebte Ort Hamburg-Marmstorf liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im attraktiven Einkaufszentrum vorfinden. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.
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Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Zu der Ausstattung der Wohnung gehören u.a.: Einbauküche, Parkett-, Teppichfußboden, hochwertige Fliesen, Holzfenster teilweise mit elektrischen Rollläden, 3 Zimmer-Wohnkeller mit eigenem Bad, WC usw.
Wir empfehlen eine Innenbesichtigung!
Sauer, Dirk
Ernst-Bergeest-Weg 31A
21077 Hamburg
21077 Hamburg
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis28.07.2032
Endenergiebedarf208,55 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Erstellt am28.07.2022
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas