V E R K A U F T – Großes Einfamilienhaus im alten Dorfkern von Hamburg-Marmstorf!

Preis auf Anfrage
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Zimmer 5
Wohnfläche 179m²

Objektbeschreibung

Großes Einfamilienhaus in ruhiger, rückwärtiger Lage von Hamburg-Marmstorf mit schönen und gepflegten Einfamilien-/ und Doppelhäuser im nahen Umfeld.
Das Ein-/Zweifamilienhaus wurde 1965 in Massivbauweise mit Klinker, Satteldach in Tonpfanneneindeckung und voll unterkellert errichtet. Das Haus ist ideal für eine große Familie. In den 70er Jahren wurde eine ca. 80 m² große Schwimmhalle mit Liegefläche angebaut. Ein Rückbau der Schwimmhalle zu Wohnzwecken ist möglich. Im nur teilweise ausgebauten Dachgeschoss könnte ebenso eine zweite abgeschlossene Wohnung ausgebaut werden. Im Keller gibt es neben großzügigen Kellerräumen und dem Heizungskeller einen großen Hobbyraum und eine Garage. Das sonnige und pflegeleichte ca. 1.285 m² große Grundstück liegt in einer bevorzugten Wohnstraße mitten im alten Dorfkern von Marmstorf.

Ort
21077 Hamburg
Wohnfläche
ca. 179m²
Grundstücksfläche
ca. 1.285m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Verfügbar ab
01.05.2023
Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufsstatus
Verkauft

Lage

Dieses familiengerechte Wohnhaus liegt im alten Dorfkern des beliebten Stadtteils von Hamburg-Marmstorf. Die ruhige und bevorzugter Anliegerstraße ist geprägt durch hochwertige Einzelhäuser sowie Doppelhäuser. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im EKZ Marmstorf. Verschiedene Schulen (Grundschule Marmstorf, Immanuel-Kant-Gymnasium) und Kindergärten sowie eine HVV-Bushaltestelle (Bus-Linie 145 und 345) sind fußläufig erreichbar.

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Sonstiges
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Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Teppich
Ja
Parkett
Ja
Marmor
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Gartennutzung
Ja
Sauna
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

Zu der Ausstattung gehören u.a.:
Einbauküche, Parkett-/Fliesenboden, weißes Badezimmer mit Eckbadewanne (1995), Alarmanlage, Hauswirtschaftsraum, Ölzentralheizung (1991), große sonnige Terrasse, Schwimmbad im Anbau usw.

Ihr Partner

Foto Dirk - Ansprechpartner
Sauer, Dirk
Ernst-Bergeest-Weg 31A
21077 Hamburg
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis24.11.2032
Endenergiebedarf204,25 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseG
Erstellt am24.11.2022
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