V E R K A U F T – Im Herzen von HH-Marmstorf !

Moderne und in 2023 neu ausgestattete Eigentumswohnung in ruhiger und dennoch zentral gelegener Anliegerstraße inmitten von Hamburg-Marmstorf, Baujahr 1971. Im sehr gepflegten Wohnhaus befinden sich nur 6 Wohnungen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft - aufgeteilt in vier Wohnhäuser - umfasst 35 Wohneinheiten. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 5.466 m². Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit bis 2059 (Restlaufzeit ca. 35 Jahre). Bei Ablauf des Erbbaurechtes erfolgt i.d.R. eine Verlängerung, Entschädigung oder Kauf des Grundstückes. Der Erbbauzins beträgt € 341,92 p.a. Die Wohnung ist zurzeit an ein junges Ingenieur-Ehepaar vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt monatlich € 720,--. Es besteht die Möglichkeit den Mietvertrag auf Eigenbedarf zu kündigen, sofern Sie oder ein Familienmitglied die Wohnung ggf. selbst nutzen möchten. Es sind hierbei Fristen zu beachten.