In Vorbereitung! – Große Barrierefreie Wohnung in Hamburg-Marmstorf !

Kaufpreis 230.000 €
Kaufpreis 230.000 EUR
Zimmer 4
Wohnfläche 108 m²

Objektbeschreibung

Schöne barrierefreie 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, Baujahr 1980. Die Wohnung überzeugt durch seine klare und großzügige Aufteilung und die diversen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt im EG und verfügt über eine große überdachte Terrasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m² . Zu der Wohnung gehört im Kellergeschoss ein großzügiger Abstellraum (ca. 20m²). Für die Gemeinschaft steht ein Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradraum zur Verfügung. Die Gesamtwohnlage (20 WE) steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer Größe von 4.763 m² in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark "Außenmühle. Der mtl. Erbbauzins in Höhe von € 174,10 ist zusätzlich zum Wohngeld zu zahlen.
Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis zum Jahr 2078.

Ort
21077 Hamburg
Wohnfläche
108m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
13m²
Kaufpreis
230.000€
Hausgeld
660,65€
Außenprovision
3,57 %
Verfügbar ab
01.06.2024
Baujahr
1980
Zustand
Gepflegt

Lage

Sehr gute und gefragte Wohnlage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtparks "Außenmühle" sowie des beliebten Marmstorfer-Einkaufszentrums. Der bekannte und beliebte Ort Hamburg-Marmstorf liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Ärzte, Zahnärzte, Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im attraktiven Einkaufszentrum vorfinden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weiter entfernte Ziele schnell mit den innerörtlichen Busanbindungen bzw. mit der Bahn erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.

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Weitere Beschreibung

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Sonstiges
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Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Kunststoff
Ja
Barrierefrei
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

Zu der Ausstattung gehören u.a. eine Einbauküche, zwei Badezimmer (ein Duschbad, ein Wannenbad), große überdachte Terrasse usw.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Ihr Partner

Foto Dirk - Ansprechpartner
Sauer, Dirk
Ernst-Bergeest-Weg 31A
21077 Hamburg
Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert170
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis erstellt am24.05.2018
Energieausweis gültig bis24.05.2028
HeizungsartZentralheizung
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