V E R K A U F T – Barrierefreie 4 Zimmer EG-Wohnung in Marmstorf !
Sonnige, barrierefreie 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, Baujahr 1980. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare und großzügige Aufteilung und die diversen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt in ruhiger, rückwärtiger Lage im EG und verfügt über eine große überdachte Terrasse mit einem zweiten barrierefreien Wohnungszugang. Die Wohnfläche beträgt ca. 108 m². Zu der Wohnung gehört im Kellergeschoss ein großzügiger Abstellraum (ca. 20 m²). Für die Gemeinschaft steht ein Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradraum zur Verfügung. Die Gesamtwohnlage (20 WE) steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer Größe von 4.763 m² in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark "Außenmühle". Der mtl. Erbbauzins in Höhe von € 174,10 ist zusätzlich zum Wohngeld zu zahlen. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis zum Jahr 2078. Bei Interesse kann ein Garagenstellplatz für € 15.000,-- erworben werden.
Bei Ablauf des Erbbaurechtes erfolgt i.d.R. eine Verlängerung, Entschädigung oder anteiliger Kauf des Grundstückes.
Sehr gute und gefragte Wohnlage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtparks "Außenmühle" sowie des beliebten Marmstorfer-Einkaufszentrums. Der bekannte und beliebte Ort Hamburg-Marmstorf liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Ärzte, Zahnärzte, Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im attraktiven Einkaufszentrum vorfinden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weiter entfernte Ziele schnell mit den innerörtlichen Busanbindungen bzw. mit der Bahn erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.
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Sonstiges
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Zu der Ausstattung gehören u.a. eine ältere/einfache Einbauküche, zwei renovierungsbedürftige Badezimmer (ein Duschbad mit Fenster, ein Wannenbad), große, ruhige, sonnige überdachte Terrasse usw.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2004).
21077 Hamburg