Familienidylle im Ortskern von Hamburg-Marmstorf
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser großzügige Bungalow mit einer Wohnfläche von 153 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Komfort. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 geräumige Arbeits-/Schlafzimmer, eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die viel Raum zum Entfalten suchen.
Die Immobilie wurde modernisiert (Balkon 2018, Vollbad Gartengeschoss 2013, Fenster 2015-2020, Gas-Heizung 2015 und Dach 2002) und verfügt insgesamt über eine solide Ausstattung. Der Bodenbelag aus Fliesen, Laminat und Parkett sorgt für eine ansprechende Optik und ist gleichzeitig pflegeleicht. Die großzügige Einbauküche mit angrenzender Essdiele lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren und gesellige Abende zu verbringen.
Zwei Bäder bieten Ihnen und Ihren Gästen praktischen Komfort. Die hell gestaltete und teilweise überdachte Terrasse/Balkon ist der perfekte Ort, um entspannende Stunden und die Sonne zu genießen.
Das 585 m² große Grundstück (Eigenland) verwöhnt Sie mit einem einladenden Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Eine Garage sorgt zudem für sicheren Stauraum und einfachen Zugang zu Ihrem Fahrzeug.
Dank der Gas-Zentral-Heizung (Brennwerttechnik, Viessmann Bj. 2015) ist das Zuhause auch in der kalten Jahreszeit angenehm warm. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Hamburg ermöglicht Ihnen eine optimale Anbindung an das Stadt Leben, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen können. Eine zweite Haus-/ Grundstückszuwegung ermöglicht das Einkaufen in nur wenigen Schritten. Das beliebte Einkaufszentrum Marmstorf ist somit bequem und ohne Auto schnell erreichbar.
Die Reinigung und Pflege des Garagenplatzes, sowie der Treppenanlage erfolgt durch die Wohnungseigentumsgemeinschaft mit insgesamt fünf Parteien. Der WEG-Beitrag beträgt derzeit € 375,-- jährlich.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Bungalow. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer gut erreichbaren Lage in der Nähe von Hamburg. Der Fußweg zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) beträgt lediglich 5 Minuten, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile ermöglicht.
Die Anfahrt zur nächsten Autobahn ist in nur 10 Minuten möglich, wodurch Sie schnell und unkompliziert die wichtigsten Verkehrswege erreichen können.
Darüber hinaus beträgt die Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof etwa 30 Minuten, was Ihnen ausgezeichnete Bahnverbindungen in die gesamte Region und darüber hinaus bietet.
Für Reisende ist der Flughafen Hamburg in nur 40 Minuten erreichbar, was ideal für Geschäftsreisen und Urlaubsreisen ist.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus angenehmer Wohnatmosphäre und guter Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsanbindungen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
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Eine Besichtigung können wir sehr gerne nach Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises auf Wunsch des Eigentümers vornehmen. Hierbei sind gewünschte allgemeine Modernisierungs-/Renovierungskosten wie z.B. eine neue Einbauküche und sonstige Erneuerungen zu berücksichtigen, die ggf. als Zusatzkosten entstehen.
Diese Verkaufsaufgabe haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotz nötiger Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Fehler, Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben jederzeit vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden.
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