Sonnige 2-Zimmer Wohnung in HH-Rönneburg

Kaufpreis 240.000 €
Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 71,5 m²

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten und sonnigen Etagenwohnung zum Kauf. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 70 m² großzügigen Wohnraum und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 2 Etagen. Die letzte umfassende Modernisierung wurde im Jahr 2000 durchgeführt, wobei die Wohnung mit gehobener Ausstattung versehen wurde.

Die Highlights dieser Immobilie umfassen:
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Komfortables Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Möbel und persönliche Gestaltung
- Modernes Duschbad mit zeitgemäßer Ausstattung für höchsten Komfort
- Alter Bodenbelag aus Teppichboden in den Wohn-/Schlafbereichen, moderne Fliesen in Küche und Bad
- Praktische Einbauküche, mit sämtlichen E-Geräten, die im Kaufpreis enthalten sind.
- Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug, sicher und trocken untergebracht
- Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Wohngegend Hamburg-Rönneburg, wo Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln vorfinden. Genießen Sie die Vorzüge städtischen Lebens in Kombination mit der Ruhe und dem Charme eines vorstadtähnlichen Umfelds.

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen.

Ort
21079 Hamburg
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 71,5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 5 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
240.000 €
Nebenkosten
389 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Modernisiert

Lage

Entdecken Sie diese fantastische Wohnlage im charmanten Stadtteil Rönneburg in Hamburg. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die dennoch gut an die Annehmlichkeiten der Stadt angebunden ist.

- Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen.
- Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt mühelos zu erkunden. Busse und die S-Bahn sind fußläufig erreichbar.
- Familien werden die Nähe zu ausgezeichneten Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen.
- Grünflächen und Parks sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ideal für entspannende Nachmittage oder sportliche Aktivitäten.
- Die Nähe zur Autobahn und dem Hamburger Ring bietet eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt und darüber hinaus.

Rönneburg vereint das Beste aus beiden Welten: Stadtleben und ruhige Wohngegend. Hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen.

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Weitere Beschreibung

Eine Besichtigung können wir sehr gerne nach Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung und/oder eines Eigenkapitalnachweises auf Wunsch des Eigentümers vornehmen.

Diese Verkaufsaufgabe haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotz nötiger Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Fehler, Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben jederzeit vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden.

Für die Übersendung des Exposés bitte wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten mit vollständigem Namen, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, um eine reibungslose Kontaktaufnahme zu ermöglichen.

Energieausweis.pdf

Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja

Ihr Partner

Foto Dirk - Ansprechpartner
Sauer, Dirk
Ernst-Bergeest-Weg 31A
21077 Hamburg
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am19.05.2018
Gültig bis18.05.2028
Endenergieverbrauch147,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
EnergieeffizienzklasseE
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
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H

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