V E R K A U F T – Sonniges Endreihenhaus in beliebter Lage von Hamburg-Langenbek!
Familiengerechtes und unterkellertes Reihenhaus mit Satteldach in ruhiger Sackgassenlage von Langenbek, Baujahr 1957. Das solide und sehr gepflegte Haus überzeugt durch seine klare Aufteilung und die diversen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 80 m² (zzgl. ca. 20 m² Ausbaureserve im Dachstudio) und der Nutzfläche im Teilkeller mit Garage. Das sonnige Eigenlandgrundstück hat eine Größe von ca. 249 m².
Sehr gute und gefragte Wohnlage von Hamburg-Langenbek. Der bekannte und beliebte Ort liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Langenbek zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im nahen Umfeld vorfinden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weiter entfernte Ziele schnell mit den innerörtlichen Busanbindungen bzw. mit der Bahn erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.
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Sonstiges
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Zu der Ausstattung gehören u.a.: einfache Einbauküche, extra Gäste-WC im EG, Parkett-/Fliesen-/Teppichböden, überwiegend neue isolierverglaste Holzfenster, große teilweise überdachte Sonnenterrasse, Waschküche, Abstellkeller, neue Gas-Brennwert-Heizung (Vaillant, Bj. 2004).
Die Ausstattung des Hauses entspricht tlw. nicht mehr dem heutigen Standard. Eine Renovierung bzw. Modernisierung ist daher erforderlich.
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21077 Hamburg
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