V E R K A U F T – Einfamilienhaus mit Gästehaus auf riesigen Parkgrunstück!

In ruhiger Lage von Hamburg-Eißendorf befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus mit Gästehaus auf einem großzügigen Erbbaurecht-Grundstück von ca. 2.729 m². Das Haus wurde im Ursprung 1957 erbaut und im Jahr 1991 umgebaut und modernisiert. Das Haus erhielt u.a. neue gemauerte Außenwände (Giebel) mit Kerndämmung inkl. Verblender und isolierverglaste Mahagonifenster. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, die sich auf zwei Ebenen aufteilen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum schönen Garten. Die neue Einbauküche ist modern und funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Ein Gäste-WC und der Zugang zum Teilkeller befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und das Badezimmer mit einer Wanne und Dusche. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind mit Fliesen, Dielen und einem antistatischen Teppichboden ausgestattet. Im Haus sind einzelne Renovierungsarbeiten erforderlich. Die alte Gasheizungsanlage (1991) ist bei Eigentümerwechsel im Jahr 2025/26 zu erneuern. Ein großes Doppel-Carport mit Gründach und Wohnmobilstellfläche, eine Garage und ein Teilkeller bieten ausreichend Stauraum. Der idyllische Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist das 1991 massiverbaute ca. 30 m² große Gästehaus (Ytong Stein mit Fassadendämmung) mit Dachbegrünung, Teeküche, Dusche, WC und Sauna - ideal als Gäste-/Arbeitszimmer. Eine ideale Immobilie für eine Familie, die das ruhige Leben in einer grünen Umgebung schätzt, aber dennoch die Nähe zur Großstadt sucht.