V E R K A U F T – Eigentumswohnung in Altona/Ottensen!

Preis auf Anfrage
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Zimmer 3
Wohnfläche 68 m²

Objektbeschreibung

Klassischer Altbaucharme mit Flair. Drei Meter hohe Decken, Pitch Pine Dielenboden, helle Räume, große Fenster und eine optimale Raumaufteilung. Die charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG eines Wohnhauses mit nur 10 Einheiten (WEG 50 WE) und ist ca. 1930 gebaut. Zu der Wohnung gehört ein großer Bodenraum.

Ort
22765 Hamburg
Etage
3
Wohnfläche
68m²
Nutzfläche
10m²
Grundstücksfläche
1.229m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Balkon/Terassenfläche
2,50m²
Hausgeld
255€
Außenprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar ab
01.03.2023
Denkmalgeschützt
Ja
Baujahr
1930
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Lage

Im beliebten Szene Stadtteil Ottensen befindet sich diese charmante Wohnung.
In der Nachbarschaft von gepflegten Häusern unterschiedlichster Art bei guter Infrastruktur. Bushaltestellen und der Bahnhof Altona sind in fußläufiger Nähe. Kindergärten, Arztpraxen, sowie verschiedene Restaurants sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weiter entfernte Ziele schnell mit den innerörtlichen Busanbindungen bzw. mit der Bahn erreichbar. Die A7 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.

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Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Abstellraum
Ja

Ausstattung

Zur guten Ausstattung gehören u.a.: neue Einbauküche (2016), Speisekammer, helles Wann-/Duschbad mit Fenster, hochwertige Pitch Pine Dielen, schöne Holzfenster mit Sprossen, Innenhof Balkon, großer Bodenraum, die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (2009) usw.

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Foto Dirk - Ansprechpartner
Sauer, Dirk
Ernst-Bergeest-Weg 31A
21077 Hamburg
Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert148 kWh/(m².a)
EnergieeffizienzklasseE
Energieausweis erstellt am13.06.2019
Energieausweis gültig bis12.06.2029
Befeuerung / EnergieträgerÖl
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