V E R K A U F T – Doppelhaushälfte mit Veranda direkt an der Außenmühle

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 92m²

Objektbeschreibung

Charmante Doppelhaushälfte mit Veranda und Anbau direkt an der Außenmühle.
Das Haus ist sanierungsbedürftig!
Das sonnig und schön gelegene Grundstück hat eine Größe von 427 m². Der Bodenrichtwert 2023 beträgt gemäß Gutachterausschuss € 703,76 pro m² = € 300.505,--. Das Grundstück bietet Platz für zwei KFZ-Stellplätze.

Ort
21077 Hamburg
Wohnfläche
ca. 92m²
Grundstücksfläche
ca. 427m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Verfügbar ab
01.01.2024
Baujahr
1920
Verkaufsstatus
Verkauft

Lage

Die Immobilie überzeugt durch ihre verkehrsgünstige und idyllischer Lage südlich der Elbe im Hamburger Vorstadtbezirk Harburg-Wilstorf. Neben einer hervorragenden Infrastruktur und einem umfassenden Nahversorgungsangebot tragen auch die weitläufigen Grünflächen der "Außenmühle" mit dem Erlebnisbad "Midsommerland" sowie die Nähe zur Technischen Universität Hamburg zur Attraktivität der Lage bei.

Durch die Lage nur ca. 1 km außerhalb des Stadtteilzentrums (Phönix Center) sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der nahen Umgebung vorhanden und können bequem zu Fuß erreicht werden. Darunter finden sich bspw. diverse Supermärkte, mehrere Bäckereien, Restaurants und Cafés. Ein echtes Highlight ist der Harburger Wochenmarkt, welcher täglich geöffnet hat und eine breite Vielfalt regionaler Produkte bietet. Eine gute medizinische Versorgung wird durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie mehrere Apotheken gewährleistet.

Ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten wie z. B. das Kino "Cinemax" trägt ebenfalls zur hohen Wohn- und Lebensqualität der Wohnlage bei.

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig, sodass u.a. der etwa 1,5 km entfernte Bahnhof "Harburg Harburg" über die nur wenige Schritte entfernt liegende Bushaltestelle innerhalb von 5 Minuten erreicht werden kann. Der Hamburger Hauptbahnhof wird von hier aus in nur 20 Minuten erreicht. Auch die Bundesstraße 75 und Autobahn befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.

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Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Keller
Ja

Ihr Partner

Foto Dirk - Ansprechpartner
Sauer, Dirk
Ernst-Bergeest-Weg 31A
21077 Hamburg
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis25.09.2033
Endenergiebedarf270,29 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseH
Erstellt am25.09.2023
Weitere EnergieträgerElektro
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