Charmante Altbau-Doppelhaushälfte mit Flair in ruhiger Spielstraße!
Charmante Doppelhaushälfte mit Flair in ruhiger Spielstraße! Die feine und frisch renovierte Doppelhaushälfte hat eine Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 100 m² inkl. einer "ausbaufähigen" kleinen Studiofläche im Dachgeschoss und zusätzlich der Nutzfläche im Kellergeschoß mit weiteren Bad/WC, Hobbyraum und Abstellflächen. Die anteilige Grundstücksgröße beträgt ca. 350 m² (Eigenland). Die gute Ausstattung des Hauses wurde in den letzten Jahren zum Teil erneuert und ist sehr gepflegt.
Der bekannte und beliebte Ort Hamburg-Marmstorf liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im attraktiven Einkaufszentrum vorfinden. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.
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Zu der guten Ausstattung gehören u.a.: eine Einbauküche, ein modernes Duschbad im Obergeschoss, extra Gäste-WC und Wannenbad im Kellergeschoss, Studioausbaureserve für Büro oder Kinderzimmer, schöner Pitchpine, Fliesen-/ neuer Vinylboden (2024), weiße Vollholzinnentüren, neue Holzfenster, neue zusätzliche Dämmung von 16 cm im Dachgeschoss (2024), Gaszentralheizung (Buderus 1999), große Sonnenterrasse, Kelleraußentreppe zum Hobbyraum und Waschraum im Vollkeller, kleiner, sonniger Garten mit Nebengebäude, großer Carport und weiterer Stellplatz vor dem Haus usw.
21077 Hamburg