V E R K A U F T – Charmante Altbau-Doppelhaushälfte am Stadtpark!
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in Hamburg. Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von 82 m² insgesamt 3 Zimmer, Küche und Badezimmer. Das Grundstück umfasst ca. 250 m². Das Haus wurde in 2024 letztmalig renoviert/modernisiert. Es verfügt über eine normale Ausstattung u.a. mit echten Dielen, neuen Vinyl (Brillux) und Fliesen als Bodenbelag.
Zur Ausstattung gehören ein Carport und ein Außenstellplatz, ein Keller, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Besonders hervorzuheben ist der sonnige Garten mit kleinen Stallgebäude der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas.
Lage:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Hamburg. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Fazit:
Die Doppelhaushälfte ist ideal für Paare oder eine kleine, dreiköpfige Familie, die ein gemütliches Zuhause mit Garten suchen. Durch die vollständige Renovierung und die moderne Ausstattung können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie zum Kauf sind, sollten Sie sich auch über die Lage informieren. Hierbei spielen verschiedene Faktoren eine wichtige Rolle, wie beispielsweise die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Entfernung zur nächsten Autobahn, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen sowie die Nähe zu größeren Städten wie Hamburg. In dieser Immobilienanzeige beträgt der Fußweg zum nächsten ÖPNV 5 Minuten, die Fahrzeit zur nächsten Autobahn 10 Minuten, zum Hauptbahnhof 30 Minuten und zum Flughafen 40 Minuten. Die Lage ist also verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel. Zudem ist die Nähe zu Hamburg von Vorteil, da man hier von einem breiten kulturellen und wirtschaftlichen Angebot profitieren kann.
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Zu der Ausstattung gehören u.a.: eine Einbauküche, ein großes Duschbad im Obergeschoss, extra Gäste-WC und Wannenbad im Kellergeschoss, kleine Studioausbaureserve für Büro oder Kinderzimmer, schöner Pitchpine, Fliesen-/ neuer Vinylboden (2024), weiße Vollholzinnentüren, neue Holzfenster (2007), neue zusätzliche Dämmung von 16 cm im Dachgeschoss (2024), Gaszentralheizung (Buderus 1999), große Sonnenterrasse, Kelleraußentreppe zum Hobbyraum und Waschraum im Vollkeller, kleiner, sonniger Garten mit Nebengebäude, großer Carport und weiterer Stellplatz vor dem Haus usw.
21077 Hamburg
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