Besser Wohnen auf einer Ebene !

Kaufpreis 598.000 €
Kaufpreis 598.000 EUR
Zimmer 5
Wohnfläche 144 m²

Objektbeschreibung

Großzügiger Bungalow in massiver Bauweise mit viel Platz in Haus und Garten für die Familie! Das große voll unterkellerte 5-Zimmer - Einfamilienhaus mit optimaler Aufteilung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 145 m² inkl. sonnigen Wintergarten mit ca. 25 m². Das konventionell errichtete und verklinkerte Haus, Baujahr 1983, liegt in ruhiger rückwärtiger Lage von Marmstorf. In der Keller-/Gartengeschossebene bieten sich weitere gut belichtete Räume zum Arbeiten oder für Gäste. Der Einbau eines weiteren Gästebades oder einer Sauna ist bereits vorbereitet. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 600 m² (Eigenland) ! Der vielfältig und dennoch pflegeleichte Garten mit großer Terrassenanlage lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zum Haus gehört ein Carportstellplatz nebst weiteren KFZ-Außenstellplatz.

Ort
21077 Hamburg
Wohnfläche
144m²
Nutzfläche
100m²
Grundstücksfläche
594m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kaufpreis
598.000€
Außenprovision
3,57%
Verfügbar ab
01.04.2023
Baujahr
1983
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt

Lage

Der bekannte und beliebte Ort Hamburg-Marmstorf liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im attraktiven Einkaufszentrum vorfinden. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.

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Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Carport
Ja
Gartennutzung
Ja
Wintergarten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

Zu der guten Ausstattung des Hauses gehören u.a.: Einbauküche, Parkett- bzw. Fliesenfußboden, Holzfenster, elektrische Rollläden, Fliegengitter, Kamin, Wintergarten, zeitlose Holz-/ bzw. Fliesenböden, Gaszentralheizung (Bj. 2008/2021), z. T. Fußbodenheizung, Carport, Stellplätze usw.

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Foto Dirk - Ansprechpartner
Sauer, Dirk
Ernst-Bergeest-Weg 31A
21077 Hamburg
Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert169.34 kWh
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis erstellt am05.07.2022
Energieausweis gültig bis05.07.2032
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung / EnergieträgerGas
A+
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