V E R K A U F T – Familienreihenhaus in Marmstorf (Erbbaurecht)

Familiengerechtes und vollunterkellertes Reihenhaus mit Klinkerfassade in ruhiger Anliegerstraße von Marmstorf, Baujahr 1959. Das solide und teilweise renovierte Haus überzeugt durch seine klare Aufteilung und die diversen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² zzgl. 40 m² Nutzfläche im Kellergeschoss sowie der Ausbaureserve (ca. 25 m²) im Dachgeschoss. Das sonnige Erbbaurechtsgrundstück hat eine Größe von ca. 216 m² (Erbbauzins nur € 211,68 p.a.). Das Erbbaurecht hat eine Gesamtlaufzeit von 99 Jahren - 2058 (Restlaufzeit ca. 35 Jahre). Bei Ablauf des Erbbaurechtes erfolgt eine Verlängerung, Entschädigung oder Kauf des Grundstückes. Bei Interesse kann das Grundstück auch sofort gekauft werden. Für die Finanzierung des Kaufpreises ist keine Zustimmung des Erbbaurechtsgebers erforderlich.
Die freie Übergabe kann kurzfristig erfolgen.