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V E R K A U F T – Hochwertiges Reihenhaus im modernen Design!

Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 82,23 m²

Objektbeschreibung

Hochwertiges Reihenhaus im modernen Design. Das Haus ist in 2015 vollständig und sehr aufwendig saniert bzw. modernisiert worden. Die Gesamtwohnfläche - aufgeteilt in EG/OG - beträgt ca. 82 m². Das sonnige Eigenlandgrundstück hat eine Größe von ca. 170 m². Zu der Wohnanlage gehört ein Gemeinschaftsparkplatz für die Hauseigentümer.

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Standort
21075 Hamburg
Wohnfläche
ca. 82,23 m²
Nutzfläche
ca. 30 m²
Grundstücksfläche
ca. 170 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 15 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
6,78 %
Verfügbar ab
01.02.2021
Baujahr
1959
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Sehr gute und gefragte Wohnlage. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtparks "Außenmühle" sowie des beliebten Marmstorfer-Einkaufszentrums. Der bekannte und beliebte Ort Hamburg-Marmstorf liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im attraktiven Einkaufszentrum vorfinden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weiter entfernte Ziele schnell mit den innerörtlichen Busanbindungen bzw. mit der Bahn erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.

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Weitere Beschreibung

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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben. Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung

Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kunststoff
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

Zu den weiteren hochwertigen Ausstattungsdetails gehören u.a.: moderne Einbauküche (2015) mit sämtlichen E-Geräten, Duschbad im OG, Gäste-WC im EG, hochwertige Fußbodenbeläge (Vinyl,Teppich, Fliese), Fenster mit elektrischen Rollläden, großer Schiebetür im Wohnbereich, sonnige und große Terrasse mit Holzdielen und Überdachung aus Vollholz (2017), moderne Gastherme und Brenner (Fa. Wolf, Bj. 2015), selbststeuernde Heizkörper der Fa. Brötje (2015), großer Hobbyraum mit Nebenräume im Keller inkl. Heizkörper, komplett gefliest usw. Erneuerung der Wasser und Abwasserleitungen (mit Wasserfilteranlage) sowie der Elektroleitungen inkl. Verteilung (Gira - Smart Home - Bussystem - Cut 7) und Hausanschluss sowie der TV Sat-Antenne in 2015. Ebenso wurde der Dachstuhl sowie die Hausfassade vollständig neu gedämmt.

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Ihr Partner

Foto Dirk - Ansprechpartner
Sauer, Dirk
Ernst-Bergeest-Weg 31A
21077 Hamburg
E-Mailinfo@dbsimmobilien.deTelefon+49 (0) 40 / 791 44 400Telefax+49 (0) 40 / 791 44 660
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Baujahr1959
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am14.09.2020
Gültig bis14.09.2030
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf86,18 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
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