Willkommen in diesem gepflegten Bungalow-Klassiker aus dem Jahr 1972, der mit durchdachten Modernisierungen und einem attraktiven Grundriss überzeugt. Auf einer Wohnfläche von 125 m² verteilen sich vier Zimmer, die durch großzügige Oberlichter mit reichlich natürlichem Licht versorgt werden und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Das Haus verfügt über ein großzügiges Duschbad und ein separates Gäste-WC für den komfortablen Alltag, sowie eine praktische Einbauküche. Dank der frischen Renovierung sowie der erneuerten Fenster und der Außendämmung präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und energetisch verbesserten Zustand.
Der vollständig ausgebaute Keller bietet mit einem Hobbyraum und einer Waschküche wertvollen Zusatzraum für Freizeit und Haushalt. Für die Wärmeversorgung sorgt eine moderne Öl-Brennwertherme aus dem Jahr 2018, die eine effiziente und kostenbewusste Beheizung gewährleistet.
Das Südgrundstück mit 266 m² ist uneinsehbar und bietet damit einen privaten Rückzugsort im Freien, ideal für entspannte Stunden im eigenen Garten. Zwei Außenstellplätze direkt vor der Tür runden das Angebot praktisch ab.
Die Immobilie wird im Erbbaurecht angeboten. Der Erbbauzins beträgt € 941,28 im Jahr. Die Restlaufzeit beträgt noch ca. 43 Jahre (12/2070). Das Grundstück kann auf Wunsch zum Preis von 113.000 Euro erworben werden, sodass eine langfristige Planungssicherheit besteht.
