Diese charmante Erdgeschosswohnung im Herzen von Seevetal bietet eine wunderbare Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 Quadratmetern verteilt auf 3 Zimmer und 1 Bad/WC, präsentiert sich diese Immobilie als ein reizvolles Projekt für alle, die gerne handwerklich tätig werden und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die gute Raumaufteilung der Wohnung wir Sie begeistern.
• Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwei Etagen und insgesamt 12 Wohneinheiten bzw. nur 4 Einheiten im Hauseingang.
• Die einfache Ausstattung und der renovierungsbedürftige Zustand bieten Raum für Ihre persönliche Note und kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
• Genießen Sie die Vorzüge des eigenen Außenbereichs mit einer Terrasse und einem kleinen Garten.
• Ein eigener Außenstellplatz steht zur Verfügung und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.
• Ein ca. 15 m² großer Kellerraum bietet viel zusätzlichen Platz.
• Mit einem Hausgeld von € 293 inkl. Erbbauzins sind die monatlichen Kosten überschaubar und kalkulierbar.
• Für die Gemeinschaft steht als Miteigentümer auf der gegenüberliegende Straßenseite eine Schwimmhalle mit Sauna zur Nutzung zur Verfügung. Die monatlichen Kosten betragen hierfür € 49,66.
• Im Haus befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum.
• Die Eigentümergemeinschaften 5-7 und 9-11 (24 WE) planen den Einbau einer neuen, gemeinschaftlichen Heizungsanlage (Gas/Hybrid), da die alte Öl-Heizung keine effiziente Wärmeversorgung mehr gewährleistet. Die Ansparung für diese Investition erfolgt ab 01/26 über eine befristete, erhöhte Rücklagenzahlung in Höhe von monatlich um ca. € 133,- auf insgesamt € 309,55 für diese Wohneinheit.
Diese Erdgeschosswohnung in Seevetal wartet darauf, von Ihnen zum Traumzuhause umgestaltet zu werden. Nutzen Sie die Chance, um Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Tat umzusetzen.
