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Schöne Altbau Dachgeschoss-Wohnung mit Flair!

Kaufpreis 110.000 €
Hausansicht
Wohnen 1
Wohnen 2
Schlafen 1
Schlafen 2
Küche
Vollbad 2
Vollbad 1
Grundriss
Hausansicht
Wohnen 1
Wohnen 2
Schlafen 1
Schlafen 2
Küche
Vollbad 2
Vollbad 1
Grundriss
Kaufpreis 110.000 €
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 50,75 m²

Objektbeschreibung

Die gemütliche und charmante Wohnung verfügt über 2 Zimmer sowie einer neuen Einbauküche (2014). Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 1907 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Einheiten sowie Teilkeller - in guter Zentrumslage und in unmittelbarer Nähe der TU Harburg. Das Dachgeschoss ist 1996 neu ausgebaut worden. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 50,75 m². Für die Gemeinschaft steht im EG ein Fahrradkeller zur Verfügung. Im Jahr 2015 ist eine Treppenhausrenovierung vorgenommen worden.
Die freie Übergabe der Wohnung kann kurzfristig erfolgen.

Ort
21073 Hamburg
Etage
3 von 3
Wohnfläche
ca. 50,75 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
110.000 €
Hausgeld
161,48 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Verfügbar ab
01.03.2026
Baujahr
1907
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Lage

Das charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des "Schwarzenbergs" und direkt an der TU Harburg. Die Harburger Innenstadt ist fußläufig in ca. 10 Mintuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weiter entfernte Ziele schnell mit den innerörtlichen Busanbindungen bzw. mit der S-Bahn erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.

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Weitere Beschreibung

Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 171,8 - Warmwasserkosten sind enthalten, Gas, Strom Mix, Baujahr Gebäude: 1907/1996, Baujahr Anlagentechnik 1994-2020.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem guten Angebot.
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Angaben.
Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja

Ausstattung

Zu der Ausstattung gehören u.a.: gut ausgestattete neue Einbauküche, modernes Vollbad (Wanne/Dusche) mit Fenster, schöner Laminat-/ bzw. Fliesenbelag usw.
Die Beheizung inkl. der Warmwasserversorgung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung.

Ihr Partner

Foto Dirk - Ansprechpartner
Sauer, Dirk
Ernst-Bergeest-Weg 31A
21077 Hamburg
E-Mailinfo@dbsimmobilien.deTelefon+49 (0) 40 / 791 44 400
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Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am15.01.2024
Gültig bis14.01.2034
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf171,80 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartEtagenheizung
HeizungsartEtagenheizung
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