Einfamilienhaus mit Weitblick über Hamburg-Marmstorf!

Kaufpreis 500.000 €
Kaufpreis 500.000 €
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 121,83 m²

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses moderne und zeitlose Einfamilienhaus mit Weitblick, das sich perfekt für anspruchsvolle Käufer eignet. Dieses zum Kauf stehende Haus besticht durch seine massive Bauweise "Stein auf Stein" mit rustikalem Klinker und bietet auf ca. 122 m² Wohnfläche komfortables Wohnen für die ganze Familie.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller und ist in 5 Zimmer aufgeteilt, darunter ein großes Vollbad. Das 450 m² große Süd-Grundstück bietet viel Platz für Ihre Ideen und Träume. Es gibt zwei Gartenterrassen, die zum Entspannen einladen, sowie ein praktisches Gartenhaus.

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2007, seitdem ist das Haus renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Ausstattung ist derzeit normal, aber mit etwas Liebe und Investitionen kann dieses Haus zu Ihrem Traumheim werden.

Zur Ausstattung gehören ein PKW Außenstellplatz, ein Keller, ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-WC und eine Einbauküche. Die moderne Gas-Heizung garantiert eine effiziente Wärmeerzeugung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem charmanten Haus mit viel Potenzial Ihr neues Zuhause zu finden.

Ort
21077 Hamburg
Wohnfläche
ca. 121,83 m²
Nutzfläche
ca. 41,28 m²
Grundstücksfläche
ca. 485 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 25,52 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
500.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Verfügbar ab
01.04.2026
Baujahr
1990
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
Renovierungsbedürftig

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der familienfreundlichen Wohngegend Hamburg-Marmstorf, einer beliebten und ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt und ihre Annehmlichkeiten bietet.

- Nur einen kurzen Fußweg von 5 Minuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht.
- Die nächste Autobahn ist lediglich 10 Autominuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine unkomplizierte und schnelle Anreise zu den wichtigsten Autobahnen und darüber hinaus bietet.
- Der Hauptbahnhof von Hamburg ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Zugänglichkeit zu den regionalen und nationalen Zugverbindungen bietet.
- Der nächste Flughafen ist nur 40 Autominuten entfernt, ideal für Geschäftsreisende und Urlauber, die eine schnelle und bequeme Reisemöglichkeit benötigen.
- In unmittelbarer Nähe befindet sich der wunderschöne Stadtpark "Außenmühle", der Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung direkt vor Ihrer Haustür bietet. Hier können Sie Spaziergänge genießen, Sport treiben oder einfach die Natur auf sich wirken lassen.

Diese hervorragende Lage kombiniert die Ruhe und Idylle eines Vororts mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und den Annehmlichkeiten der Großstadt, was diese Immobilie zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer macht.

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Weitere Beschreibung

Eine Besichtigung können wir sehr gerne nach Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung und/oder eines Eigenkapitalnachweises auf Wunsch des Eigentümers vornehmen.

Diese Verkaufsaufgabe haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotz nötiger Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Fehler, Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben jederzeit vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden.

Für die Übersendung des Exposés bitte wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten mit vollständigem Namen, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, um eine reibungslose Kontaktaufnahme zu ermöglichen.

Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ihr Partner

Foto Dirk - Ansprechpartner
Sauer, Dirk
Ernst-Bergeest-Weg 31A
21077 Hamburg
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am03.11.2025
Gültig bis02.11.2035
Endenergieverbrauch122,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartGas-Heizung
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