Großzügige Doppelhaushälfte mit Flair in Hamburg-Eißendorf

Kaufpreis 489.000 €
Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 141 m²

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser wunderschön renovierten Doppelhaushälfte zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 141 m² und einem großzügigen Grundstück von 276 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Dieses charmante Haus verfügt über 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung umfasst moderne Fliesen, elegantes Parkett und gemütlichen Teppichboden, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen.

Zu den herausragenden Merkmalen dieser Immobilie gehören:
- Eine praktische Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge
- Ein geräumiger Keller mit einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum
- Ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt
- Eine überdachte Terrasse, ideal für entspannte Abende im Freien
- Ein liebevoll angelegter Garten, der zum Verweilen einlädt
- Ein eindrucksvoller Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Hamburg. Die moderne Gas-Heizung mit Gasversorgung gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeerzeugung.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ort
21077 Hamburg
Wohnfläche
ca. 141 m²
Nutzfläche
ca. 57 m²
Grundstücksfläche
ca. 276 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
489.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Verfügbar ab
01.04.2026
Baujahr
1980
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Lage

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie im charmanten Stadtteil Eißendorf, im Süden Hamburgs. Diese Wohngegend besticht durch ihre ruhige und grüne Umgebung, eingebettet zwischen dem Eißendorfer Forst und dem Stadtpark Außenmühle. Die Nähe zu den Harburger Bergen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und entspannte Spaziergänge in der Natur.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mit dem Metro Bus sind Sie schnell im Zentrum von Hamburg-Harburg und genießen die Vorzüge der Großstadt, während Sie in einer idyllischen und ruhigen Umgebung wohnen. Die Schule In der alten Forst befindet sich in unmittelbarer Nähe, was sie besonders attraktiv für Familien macht.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer exzellenten Autobahnanbindung, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen ermöglicht. Diese Lage vereint auf perfekte Weise die Vorzüge des Stadtlebens mit der Ruhe und dem Charme einer grünen Wohngegend.

Sie haben eine immobilie zu verkaufen?

Wir bewerten Ihr Immobilie schnell und kostenfrei!

Weitere Beschreibung

Eine Besichtigung können wir sehr gerne nach Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises auf Wunsch des Eigentümers vornehmen.

Diese Verkaufsaufgabe haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Trotz nötiger Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Fehler, Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben jederzeit vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergegeben werden.

Für die Übersendung des Exposés bitte wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten mit vollständigem Namen, Ihrer Anschrift und Telefonnummer, um eine reibungslose Kontaktaufnahme zu ermöglichen.

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Ihr Partner

Foto Dirk - Ansprechpartner
Sauer, Dirk
Ernst-Bergeest-Weg 31A
21077 Hamburg
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am15.09.2025
Gültig bis14.09.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf142,22 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Haben Sie Fragen zur Immobilie?