Große 3-4 Zimmer Wohnung mit Flair!

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Eckdaten

Kennung 5158
Objektart Etagenwohnung
Lage 21077 Hamburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 91,94 m²
Kaufpreis 210.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,75 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Etage 1
Baujahr 1967
Zustand saniert
Heizkosten pro Monat 160,00 €
Heizungsart Fernwärme
Einbauküche ja
Kellerfläche ca. 18 m²
Personenaufzug nein
Gäste-WC ja
Wohngeld 151,00 €
Balkon/Terrasse ja
Vermietet ja

Energieausweis

0 200 400
105.5 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 105.5 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH !
Moderne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in ruhiger und dennoch zentral gelegener Anliegerstraße inmitten von Hamburg-Marmstorf.
Die Wohnung liegt im 2. OG eines sehr gepflegten Wohnhauses mit nur 6 Wohnungen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft - aufgeteilt in sechs Wohnhäuser - umfasst 36 Wohneinheiten. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 4.083 m².
Die Wohnung wird von einem 92-jährigen Eigentümer bewohnt. Die Wohnung wird mit einem neu abzuschließenden Hamburger Mietvertrag und einer Nettomiete monatlich von € 736,-- zzgl. Nebenkosten nebst einem Wohnrecht (Grundbuch Abt. II) verkauft.

Ausstattung

Zu der Ausstattung der Wohnung gehören u.a.: solide Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten, schöner Parkett-/ bzw. Fliesenbelag, Kunstofffenster mit elektrischen Rollläden, Holzinnentüren, großer Kellerraum, modernes Duschbad, Waschmaschinenanschluss, Gäste WC, großer Sonnenbalkon mit Markise usw. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über Fernwärme. Die Warmwasserversorgung wird durch moderne Durchlauferhitzer (Stiebel Eltron) sichergestellt.

Wir empfehlen eine Innenbesichtigung!

Lage

Der bekannte und beliebte Ort Hamburg-Marmstorf liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im attraktiven Einkaufszentrum vorfinden. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges

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Umgebungsinformationen

Legende
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