VERKAUFT - Familienreihenhaus in Sackgassenlage

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Eckdaten

Kennung 5127
Objektart Reihenhaus
Lage 21077 Hamburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 6,5 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Bezugstermin 01.10.2017
Balkon/Terrasse Fläche ca. 20 m²
Grundstücksfläche ca. 190 m²
Heizungsart Elektro-Heizung
Zustand gepflegt
Baujahr 1959
Kellerfläche ca. 40 m²
Anzahl Badezimmer 1

Energieausweis

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 199.59 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Familiengerechtes und vollunterkellertes Mittelreihenhaus in ruhiger Anliegerstraße/ Sackgasse von Marmstorf, Baujahr 1959. Das 3-4 Zimmer Haus ist solide gebaut und sehr gepflegt. Einzelne Renovierungs-/ bzw. Modernisierungsmaßnahmen sind jedoch erforderlich. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 90 m² (zzgl. Ausbaureserve im Dachboden) und zzgl. ca. 40 m² Nutzfläche im Vollkeller. Das sonnige und liebevoll angelegte Eigenlandgrundstück hat eine Größe von 190 m². Eine Garage kann bei Interesse angemietet werden.

Ausstattung

Das sehr gepflegte Haus ist zum Teil modernisierungsbedürftig. Zu der Ausstattung des Hauses gehört eine ältere Einbauküche, Rollläden sowie ein Wannen-/Duschbad im Obergeschoss. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Hobbyraum mit Sauna, die Waschküche mit Dusche, sowie ein Werkstattraum. Der Keller hat einen direkten Gartenzugang. Im Haus ist eine elektrische Warmluftheizung (Baujahr 1985) eingebaut.

Wir empfehlen einen Hausbesichtigung!

Lage

Sehr gute und gefragte Wohnlage von Hamburg-Marmstorf. Der bekannte und beliebte Ort liegt südlich an der Stadtgrenze von Hamburg. Aufgrund der schönen und familienfreundlichen Lage zählt Marmstorf zu den bevorzugten Wohngebieten im Süden von Hamburg. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im nahen Umfeld vorfinden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weiter entfernte Ziele schnell mit den innerörtlichen Busanbindungen bzw. mit der Bahn erreichbar. Zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten einen hohen Freizeitwert.

Sonstiges

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem sehr guten Angebot. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Vielen Dank.

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Umgebungsinformationen

Legende
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  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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